Estimation théorique
Rue Gambetta,59240 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,59240-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 46 | RUE GAMBETTA | 6 | 130 | 88 | 264500€ | 2035€ |
2020-07-31 | 45 | RUE GAMBETTA | 9 | 171 | 216 | 495000€ | 2895€ |
2020-10-31 | 31 | RUE DU GENERAL HOCHE | 8 | 191 | 228 | 485000€ | 2539€ |
2022-05-30 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 136 | 136 | 298830€ | 2197€ |
2020-02-14 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 61 | 191000€ | 2054€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DU GENERAL HOCHE | 4 | 105 | 100 | 318250€ | 3031€ |
2021-08-31 | 28 | RUE GAMBETTA | 7 | 126 | 81 | 363330€ | 2884€ |
2023-04-05 | 20 | RUE DU GENERAL HOCHE | 8 | 173 | 145 | 510000€ | 2948€ |
2022-07-28 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 124 | 63 | 267500€ | 2157€ |
2020-01-17 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 290 | 235000€ | 2196€ |
2019-08-26 | 22 | RUE GAMBETTA | 7 | 180 | 168 | 400000€ | 2222€ |
2021-07-19 | 28 | RUE DU GENERAL HOCHE | 5 | 304 | 236 | 420000€ | 1382€ |
2020-10-16 | 19 | RUE GAMBETTA | 6 | 169 | 142 | 330000€ | 1953€ |
2022-08-23 | 67 | AV KLEBER | 5 | 97 | 119 | 228000€ | 2351€ |
2019-09-03 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 97 | 183000€ | 1664€ |
2022-10-31 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 130 | 106 | 373200€ | 2871€ |
2019-10-23 | 158 | AV ABOUT | 6 | 152 | 80 | 278000€ | 1829€ |
2021-10-25 | 67 | RUE GAMBETTA | 6 | 147 | 115 | 370000€ | 2517€ |
2021-01-19 | 18 | RUE GAMBETTA | 6 | 138 | 172 | 345233€ | 2502€ |
2020-12-09 | 43 | RUE PASTEUR | 11 | 160 | 223 | 200000€ | 1250€ |
2020-12-31 | 44 | RUE DE SAINT QUENTIN | 8 | 187 | 146 | 365000€ | 1952€ |
2022-12-23 | 176 | AV ABOUT | 3 | 50 | 36 | 145000€ | 2900€ |
2021-06-11 | 184 | AV ABOUT | 5 | 67 | 222 | 184000€ | 2746€ |
2020-12-21 | 16 | RUE GAMBETTA | 8 | 195 | 178 | 386000€ | 1979€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 135 | 138 | 276100€ | 2045€ |
2022-12-09 | 36 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 98 | 144 | 300000€ | 3061€ |
2022-12-05 | 39 | AV KLEBER | 5 | 100 | 129 | 322400€ | 3224€ |
2021-08-03 | 38 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 130 | 136 | 282500€ | 2173€ |
2022-05-02 | 6 | RUE BIR HAKEIM | 8 | 131 | 135 | 366000€ | 2794€ |
2023-06-01 | 35 | AV KLEBER | 5 | 135 | 149 | 230000€ | 1704€ |
2021-03-11 | 36 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 190 | 145 | 320000€ | 1684€ |
2021-07-06 | 13 | PL DELTA FRANCAIS LIBRES 1940 | 6 | 143 | 141 | 260000€ | 1818€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 126 | 76 | 192000€ | 1524€ |
2023-03-31 | 48 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 98 | 103 | 285000€ | 2908€ |
2023-05-15 | 3 | PL DELTA FRANCAIS LIBRES 1940 | 7 | 156 | 89 | 365000€ | 2340€ |
2020-08-19 | 27 | AV KLEBER | 6 | 200 | 150 | 220000€ | 1100€ |
2023-04-14 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 142 | 313 | 385000€ | 2711€ |
2020-06-05 | 26 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 109 | 108 | 183000€ | 1679€ |
2020-06-23 | 21 | RUE GASPARD NEUTS | 3 | 52 | 59 | 50000€ | 962€ |
2020-01-07 | 74 | RUE GAMBETTA | 5 | 117 | 141 | 298400€ | 2550€ |
2021-04-19 | 74 | RUE GAMBETTA | 5 | 117 | 141 | 322970€ | 2760€ |
2022-12-19 | 42 | AV KLEBER | 7 | 153 | 163 | 405000€ | 2647€ |
2022-11-14 | 33 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 186 | 189 | 490000€ | 2634€ |
2020-06-22 | 76 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 353 | 240000€ | 2400€ |
2019-11-28 | 31 | RUE GASPARD NEUTS | 4 | 110 | 78 | 120000€ | 1091€ |
2020-08-31 | 84 | AV KLEBER | 4 | 102 | 132 | 185000€ | 1814€ |
2019-05-20 | 28 | AV KLEBER | 5 | 91 | 93 | 204000€ | 2242€ |
2022-02-04 | 61 | RUE PASTEUR | 7 | 145 | 243 | 320000€ | 2207€ |
2021-04-02 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 124 | 129 | 357000€ | 2879€ |
2022-04-29 | 58 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 117 | 112 | 393000€ | 3359€ |
2022-11-30 | 81 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 182 | 300000€ | 3226€ |
2019-08-09 | 11 | RUE GAMBETTA | 7 | 130 | 163 | 180000€ | 1385€ |
2019-08-29 | 16 | RUE GASPARD NEUTS | 9 | 146 | 245 | 265000€ | 1815€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 107 | 140 | 172500€ | 1612€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 131 | 210000€ | 2360€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 131 | 248000€ | 2787€ |
2019-06-03 | 2 | RUE GASPARD NEUTS | 8 | 210 | 97 | 249900€ | 1190€ |
2022-05-06 | 2 | RUE GASPARD NEUTS | 8 | 210 | 97 | 419400€ | 1997€ |
2019-07-29 | 4 | RUE GASPARD NEUTS | 8 | 130 | 84 | 254500€ | 1958€ |
2020-10-12 | 94 | AV KLEBER | 7 | 104 | 86 | 180000€ | 1731€ |
2020-09-01 | 37 | RUE GASPARD NEUTS | 8 | 193 | 175 | 338645€ | 1755€ |
2019-07-05 | 78 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 4 | 90 | 66 | 113000€ | 1256€ |
2022-07-26 | 77 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 4 | 95 | 165 | 364000€ | 3832€ |
2021-07-13 | 71 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 143 | 225500€ | 1804€ |
2020-09-10 | 111 | RUE DES POILUS | 5 | 107 | 90 | 185000€ | 1729€ |
2022-03-01 | 111 | RUE DES POILUS | 5 | 107 | 90 | 330000€ | 3084€ |
2019-09-27 | 115 | AV KLEBER | 6 | 112 | 231 | 180000€ | 1607€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DES ECOLES | 2 | 65 | 77 | 167000€ | 2569€ |
2022-12-29 | 103 | RUE DES POILUS | 4 | 88 | 121 | 233300€ | 2651€ |
2020-07-23 | 36 | AV DE LA MER | 6 | 222 | 601 | 635000€ | 2860€ |
2022-04-29 | 20 | AV DE LA MER | 5 | 100 | 195 | 345300€ | 3453€ |
2022-07-19 | 99 | RUE DES POILUS | 3 | 82 | 72 | 257500€ | 3140€ |
2022-03-24 | 40 | AV DE LA MER | 4 | 102 | 121 | 480000€ | 4706€ |
2022-07-08 | 10 | AV KLEBER | 6 | 154 | 172 | 410000€ | 2662€ |
2019-09-23 | 122 | AV ABOUT | 7 | 131 | 156 | 220000€ | 1679€ |
2021-05-06 | 122 | AV ABOUT | 7 | 131 | 156 | 374340€ | 2858€ |
2019-08-30 | 8 | AV KLEBER | 7 | 196 | 122 | 288000€ | 1469€ |
2021-10-22 | 75 | RUE PASTEUR | 8 | 203 | 140 | 450000€ | 2217€ |
2022-03-24 | 69 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 8 | 173 | 85 | 290000€ | 1676€ |
2022-09-21 | 19 | RUE DE FLANDRE | 7 | 180 | 171 | 510000€ | 2833€ |
2021-08-17 | 120 | AV ABOUT | 9 | 150 | 178 | 427000€ | 2847€ |
2021-01-05 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 114 | 182270€ | 3375€ |
2020-09-21 | 60 | RUE GASPARD NEUTS | 6 | 140 | 102 | 280000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 60 | RUE GASPARD NEUTS | 6 | 140 | 102 | 310000€ | 2214€ |
2022-04-26 | 37 | RUE DE FLANDRE | 10 | 194 | 133 | 215000€ | 1108€ |
2023-03-31 | 37 | RUE DE FLANDRE | 10 | 194 | 133 | 533000€ | 2747€ |
2023-06-01 | 89 | RUE DES POILUS | 4 | 80 | 82 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DE BAPAUME | 6 | 107 | 116 | 342190€ | 3198€ |
2020-02-14 | 163 | RUE DES POILUS | 7 | 220 | 700 | 630000€ | 2864€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DE BAPAUME | 6 | 127 | 102 | 260000€ | 2047€ |
2022-06-01 | 116 | AV ABOUT | 9 | 190 | 130 | 425000€ | 2237€ |
2023-05-30 | 150 | RUE DES POILUS | 5 | 103 | 115 | 365000€ | 3544€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE BAPAUME | 8 | 117 | 97 | 294400€ | 2516€ |
2020-01-21 | 63 | RUE DU GENERAL HOCHE | 5 | 123 | 199 | 140000€ | 1138€ |
2020-02-11 | 80 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 72 | 94 | 180000€ | 2500€ |
2020-07-13 | 112 | RUE DES POILUS | 5 | 96 | 118 | 215000€ | 2240€ |
2020-01-22 | 54 | AV DE LA MER | 4 | 75 | 0 | 197000€ | 2627€ |
2020-05-15 | 54 | AV DE LA MER | 4 | 75 | 0 | 197000€ | 2627€ |
2021-04-30 | 54 | AV DE LA MER | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2022-02-01 | 54 | AV DE LA MER | 4 | 85 | 0 | 219000€ | 2576€ |
2020-03-03 | 65 | RUE DU GENERAL HOCHE | 7 | 149 | 199 | 312100€ | 2095€ |
2020-08-13 | 82 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 120 | 117 | 228000€ | 1900€ |
2021-09-11 | 26 | RUE DE FLANDRE | 6 | 131 | 131 | 460000€ | 3511€ |
2023-04-25 | 37 | DIG DE MER | 6 | 124 | 0 | 613370€ | 4947€ |
2019-12-27 | 108 | RUE DES POILUS | 7 | 137 | 117 | 145000€ | 1058€ |
2023-03-28 | 83 | RUE DES POILUS | 7 | 165 | 110 | 275900€ | 1672€ |
2021-07-12 | 21 | AV DE LA MER | 6 | 98 | 115 | 280000€ | 2857€ |
2021-04-19 | 160 | RUE DES POILUS | 4 | 86 | 85 | 245000€ | 2849€ |
2022-07-08 | 25 | AV DE LA MER | 8 | 237 | 842 | 675000€ | 2848€ |
2020-03-02 | 165 | RUE DES POILUS | 7 | 130 | 145 | 250000€ | 1923€ |
2022-05-20 | 69 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 103 | 97 | 308000€ | 2990€ |
2020-09-18 | 63 | RUE GASPARD NEUTS | 7 | 137 | 138 | 278000€ | 2029€ |
2022-09-28 | 90 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 73 | 106 | 320000€ | 4384€ |
2020-09-09 | 107 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 162 | 175 | 312900€ | 1931€ |
2022-01-24 | 71 | RUE DES POILUS | 7 | 149 | 124 | 314165€ | 2108€ |
2019-09-16 | 69 | RUE DES POILUS | 6 | 125 | 135 | 321000€ | 2568€ |
2019-09-23 | 122 | AV KLEBER | 6 | 160 | 222 | 377320€ | 2358€ |
2021-10-13 | 125 | AV KLEBER | 4 | 110 | 228 | 371000€ | 3373€ |
2019-05-29 | 141 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 102 | 119 | 135000€ | 1324€ |
2022-12-23 | 42 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 72 | 246000€ | 2645€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DE FLANDRE | 8 | 159 | 131 | 315000€ | 1981€ |
2019-09-30 | 60 | BD DU HUIT MAI 1945 | 8 | 189 | 468 | 452400€ | 2394€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DE TOURCOING | 6 | 104 | 377 | 450450€ | 4331€ |
2023-04-13 | 44 | RUE DES ECOLES | 6 | 91 | 72 | 197500€ | 2170€ |
2021-01-15 | 49 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 4 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2020-09-11 | 95 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 135 | 123 | 213750€ | 1583€ |
2019-10-04 | 2 | RUE ROMBOUT | 7 | 144 | 126 | 187650€ | 1303€ |
2021-07-29 | 88 | AV DE LA MER | 4 | 86 | 173 | 300000€ | 3488€ |
2020-10-06 | 24 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 154 | 419 | 617500€ | 4010€ |
2023-04-14 | 86 | RUE GASPARD NEUTS | 5 | 106 | 139 | 434250€ | 4097€ |
2020-10-15 | 4 | RUE BAGATELLE | 4 | 71 | 84 | 265000€ | 3732€ |
2019-07-04 | 82 | RUE DES POILUS | 7 | 140 | 84 | 145000€ | 1036€ |
2020-12-30 | 13 | RUE ROMBOUT | 7 | 164 | 151 | 365000€ | 2226€ |
2023-05-03 | 13 | RUE ROMBOUT | 7 | 164 | 151 | 377500€ | 2302€ |
2019-09-12 | 60 | RUE PASTEUR | 6 | 143 | 98 | 212000€ | 1483€ |
2023-04-04 | 13 | AV GASPARD MALO | 5 | 129 | 55 | 230000€ | 1783€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DUVAL LEROY | 5 | 89 | 97 | 201700€ | 2266€ |
2022-06-27 | 15 | RUE DUVAL LEROY | 4 | 88 | 67 | 228250€ | 2594€ |
2020-02-12 | 12 | RUE DES FUSILLES | 5 | 97 | 95 | 238000€ | 2454€ |
2020-09-08 | 88 | AV ABOUT | 8 | 148 | 230 | 459900€ | 3107€ |
2021-01-15 | 10 | RUE BAGATELLE | 5 | 150 | 246 | 429000€ | 2860€ |
2019-12-17 | 128 | AV KLEBER | 7 | 190 | 335 | 582000€ | 3063€ |
2022-08-26 | 97 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 79 | 88 | 211750€ | 2680€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 162 | 329 | 530000€ | 3272€ |
2022-04-25 | 16 | RUE ROMBOUT | 5 | 99 | 126 | 228500€ | 2308€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DES FUSILLES | 5 | 141 | 101 | 370000€ | 2624€ |
2021-07-28 | 85 | RUE GASPARD NEUTS | 4 | 105 | 60 | 220000€ | 2095€ |
2020-10-10 | 66 | RUE LOUIS VANRAET | 3 | 64 | 83 | 147000€ | 2297€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DES FUSILLES | 6 | 204 | 320 | 504000€ | 2471€ |
2022-01-28 | 56 | RUE JACQUES BOMMELAER | 6 | 163 | 152 | 425000€ | 2607€ |